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2008年3月21日 放大 缩小 默认        

京沪居民购房意愿全线下跌
近半居民认为物价过高难于接受,比例再次刷新历史记录
 

  据新华社电   2008年2月中下旬,中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查,回收有效问卷20000份。调查结果显示:

  一、城镇居民收入显著提高,未来收入预期季节性回落

  问卷调查显示,第1季度认为收入增加的居民占比,比上季度大幅提升6.7个百分点。观察历史数据可以发现,居民对收入的判断明显呈季节性变化,一般1季度是居民收入的黄金季节,认为收入“增加”的居民占比基本为年内最高水平,今年也不例外。

  城镇居民对下季度收入的预期季节性回落,未来收入信心指数为22.6%,比上季度下降3.2个百分点。

  二、49.2%的被调查者认为物价过高难于接受,此比例再次刷新历史记录

  本季度,认为“物价过高,难以接受”的居民占比达49.2%的历史最高水平,并且首次超过认为“物价偏高,但尚可接受”的居民占比。

  居民对物价的感受由尚可接受向难以接受转变的主要原因:一是近期价格上涨中,食品类价格涨幅最为明显(有春节因素),让居民切实感受到压力;二是本调查期由于部分省区受雪灾等自然灾害的影响,粮油、蔬菜、水果等因供应问题而造成波动,居民感受到较强烈的价格冲击。

  三、居民的储蓄意愿连续4个季度攀升

  调查显示,在央行连续加息的背景下,居民对银行存款利率的认可度不断提高,并创下调查以来最高水平。认为当前更多储蓄最合算的居民占比,两个季度累计提高10个百分点,结束了认为储蓄存款最合算的居民占比连降4个季度的局面。

  四、居民的风险意识显著增强,投资股票意愿延续跌势

  调查显示,居民支出选择中,认为在当前物价和利率水平下,投资股票和基金最合算的居民占比大幅回落。分析发现,居民投资股票和基金的意愿与股票市场的涨跌高度相关。随着股市的宽幅震荡,居民的投资热情也不断降温。

  五、房地产市场观望气氛浓厚,居民购房意愿再创新低

  2008年新房贷政策正式实施,再加上从紧的货币政策,整个房地产市场观望气氛浓厚。本季度调查显示,未来三个月打算购房的居民占比创调查以来最低水平。调查的七个大城市打算买房的居民占比全线下跌。其中上海跌幅最大,比上季度下跌4.3个百分点,广州次之,跌3.8个百分点。

 
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