市场报讯（记者 周平）　国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。与1月份相比，合肥房价继续保持高速增长态势，房屋销售价格同比上涨10.8%，环比上涨0.5%；蚌埠二手房价格同比涨幅依然较高，为16.6%，位居全国第二。

　　据统计，2月份全国新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。此外，经济适用房销售价格同比上涨4.8%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%，环比分别上涨0.1%和0.7%等。合肥新建商品房价格同比上涨10.8%，环比上涨了0.5%，房屋销售价格涨幅与1月份相比再增0.8个百分点，合肥90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨了0.4%。二手住房中，蚌埠房价同比涨幅较高，达到了16.6%，位居全国第二。

　　合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者，近期省城房价上涨的原因是多方面的。受周边城市价格上涨的影响，部分楼盘提高销售价格;金融机构政策调整，如提高首付、控制二套房贷款及提高利率、存贷利率的调整等，使购房者产生心理恐慌，急于购房，造成买不到房的幻觉;宏观调控以来，合肥住房价格变化不大，下降的趋势较小，一些持币待购的需求者释放了自己的忍耐，挤进购房行列;土地价格的上涨直接影响到住房价格等因素都使得合肥的房价近期有所上升。

　　该负责人表示，受各种调控政策的影响，市民购房心理更加理性，一些低中价的中小户型更受青睐，这也是合肥90平米及以下新建住房销售价格连续2个月上涨的主要因素。该负责人表示，2008年，合肥市会在继续增加供应量、加强调整供给结构的同时，在更大程度上加强调控需求的力度和节奏，以促动合肥市房地产市场供求关系趋向平衡，消除房地产市场价格泡沫，引导房价理性回归。