“鱼和熊掌不可兼得”，比喻“两个好的东西不能同时得到”。这句出自《孟子》的成语已在中国流传了2000多年，但有关两者能否“得兼”的讨论，始终没有停息。

　　对于中国房地产市场而言，开发商的商业利润和社会责任如同这“鱼”和“熊掌”。一直以来，坊间认为开发商更多或者只强调“利润”，而忽视“责任”，有关“偷漏税”、“哄抬房价”的帽子屡屡被扣在头上。

　　在很多人看来，房地产既是国家支柱行业，也是“暴利”行业，而攫取“暴利”者便是开发商。

　　进入21世纪，人们对企业的期望，已经不仅仅是赚取利润、解决就业和缴纳税收的功能，人们更希望企业能有效地承担起推动社会进步、关心环境和生态、维护市场秩序、扶助社会弱势群体、参与社区发展、保障员工权益等一系列社会问题上的责任和义务。

　　作为中国的一个支柱产业，目前市场对房地产企业形象存在一些偏见与成见。搜狐焦点网曾在一个慈善论坛对开发商的形象“是否满意”进行了投票统计，结果是“非常不满意和不满意”的票数加起来占74％。

　　公众为什么对开发商不满呢？据北京师范大学金融研究中心主任钟伟称，在焦点网的调查中，第一是开发商不诚信，第二在投诉和物业管理方面处理不积极，第三在公益事业投入方面不积极，只顾自己的钱。第四在遵纪守法方面是很值得怀疑的。

　　然而，目前房地产业仍是产生慈善家最多的行业。以中国社会工作协会主办的《公益时报》与企业公民委员会共同编制发布2005年慈善榜为例，慈善家中有41位主要从事房地产和建筑行业，占上榜总人数的30.4％。而在排名最前的10位慈善家中，有7位主要从事房地产业。

　　对于房地产企业如何做一个合格的企业公民，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，首先，要把产品做好，履行自己的经济责任。无论是物质产品还是服务产品，合格、优质、安全是其基本要求。对于住宅而言，更要符合绿色发展的方向，节能省地。其次，维护市场秩序。作为市场的主体，企业应该主动地维护市场。市场秩序的关键，在于守法和诚信。企业本身在运营过程中，在拿地、融资、上下游关系当中不违法、违规，做一个遵纪守法的企业公民。