一部电视剧改变了莉萨的生活。“当中国版《SEXYCITY》——《好想好想谈恋爱》热播的时候，我终于下定决心给自己买套房，是这部电视剧强烈刺激了我的独立欲！”在合肥某外资企业做人事管理的莉萨就这样加入了轰轰烈烈的购房大军。

　　事实上，从2002年合肥房地产起步之日起，类似于莉萨这样的女性购房群体大有茁壮成长之势，成为合肥楼市的一股购房新势力。

　　合肥女性

　　购房群体大增

　　在近年开发的金色池塘、上城国际、绿城桂花园等楼盘销售现场，人们越来越多地见到三五成群容光焕发、风姿绰约的靓丽身影。在金地国际城、城市风景、网上邻居等局部片区的中小户型楼盘中，女性购房者的比例更高。一位正在开发小户型的房地产开发商告诉记者，尽管没有准确的统计数字，但年轻的单身女性成为购房热潮的一大推动力已是不争的事实，为此，合肥的开发商们不得不更多地考虑女性的需求。 

　　时光倒流哪怕只三十年，任何中国人提“她时代”这个名词或许也还是惊世骇俗的豪言。数千年的传统文化已经将女性约定俗成地放在了“举案齐眉”的从属地位，只是在近十来年知识女性经济越来越独立的前提下，“她时代”才开始从胸罩裙子起占领时装界，从手机电视起平分家电业，从瘦身整容起霸占美容业……在经济独立于男人的情况下，作为大宗生活消费品的住房自然成为“她时代”女性的又一目标。 

　　某网站对女性生存状况的调查显示，“如果我有钱，第一件事是买房子”、“好男人不如好房子可靠”、“优先嫁给有产者（最好是两套以上的房子）”、“婚姻的前提是合力买房”等等话题赢得了半数以上女性的认同。事实上，为房焦虑而自力更生独立买房的女性群体日渐庞大。一些效益好的大公司女性职员积极联手到楼市中团购屡见不鲜，而在地产中介公司、广告公司、媒体中，女性地产相关人员多次置业甚至是进行房地产投资的事实更是众所周知。 

　　三大人群构成地产消费女势力

　　在女性购房者不再只是个案的情况下，开发商就不得不特别地衡量女性这股地产消费新势力了，甚至有地产商正在尝试开发“单身女子公寓”。 

　　有地产中介公司调查分析，女性购房群体之所以能够成为一股新势力，是因为它有三个非常稳定的人群：其一是单身女性，尤其是金领女性，她们有购房的需要，更有购房的能力。随着合肥城市逐渐扩大，城市单身女性越来越多，她们中的很多人为了结婚后仍能够有一个独立的空间，也加入了轰轰烈烈的购房队伍。其二是全职妈妈，她们具有强烈的独立欲望，不愿意与父母同住，迫切需要自己的私密空间，同时买房也是一种很重要的投资方式。其三是普通家庭女性，她们占据家庭消费方向的主导地位，因为她们掌握财政大权，老公去创造财富，买房子这种“琐屑”之事则是她们来决定。 

　　“独立安全自由”风骤起 

　　在一些售楼部，如果女性业务员跟男性购买者交流得比较多，身边的妻子就会不开心，好像在说：“我在决定着一切，你为什么不跟我谈房子的事情。”这个细节让许多开发商发现了地产消费女势力的执行力与执著力之强大。 

　　业内人士认为，楼市“她时代”的到来其实反映的是合肥女性地位的提升。对于单身女人来说，购房不只是她们彰显独立与时尚的体现，更是防备脆弱婚姻、“进可攻退可守”的根据地，购房让她们更有安全感。对于家庭女性来说，如果女性在家庭中具有经济决定能力，显然房子的户主就可以直接签成女性，男性则被冷落在一边。如果女性在家庭中没有经济决定能力，那么她们完全可能以更全面的信息收集来对男性行使否决权。对于全职妈妈来说，“男”人下“田”出“力”，而女人翘着二郎腿聊天，似乎是天经地义的事情。既然能够如买鞋袜首饰那样频繁换车，为何就不能以“喜新厌旧”的速度收藏房子呢？ 

　　三大细节最易

　　打动女性购房者

　　因为女性对于房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔，所以一般来说在房子细节的要求上要高于男性。从相关调查中就可以发现，有时候一个漂亮的天窗、看得见风景的厨房或者足够宽敞的储物室，都会成为女性决定购房的理由。 

　　业内人士表示，对于现代女性来说，从整体情况来看，她们购房时更为关注的主要还是房屋的细节和个性，无论是小区的景观设计和处理，还是房子的外观、户型、内部装修，都要符合她们对个性化的需求。据有关人士分析，女性在买房过程中，往往对以下几个方面更为敏感：社区环境、房屋功能和布局、配套、人性化以及价格。 

　　在决定购买因素中，女性把大部分的注意力投到了价格和社区环境上，其中，价格作为女性消费者关心的首选因素。在面对大宗物件比如住房的购买时，男性往往首先考虑是否适合未来家庭的居住等等，而女性对购房的看法则大多出于是否满足当下居住需要，因此面积低于50平方米、总价低的小户型公寓十分受欢迎，即使作为未来投资，小户型投入较低，也规避了较大风险。同时，不少单身女性都喜欢购买小户型公寓，这样既达到了独立的目的，又不会给自己太大的经济负担。 

　　其次则是楼盘的小区环境，由于女性更关心安全上的问题，所以一个高雅、氛围良好的社区环境，往往能使她们觉得居住更加轻松舒适。比如园林景观、居住的私密性等问题，一般来说都是女性购房者十分关注的地方。 

　　从楼盘的产品方面看，外观上女性更愿意接受时尚感强的，而在内部结构上则要求比较实惠、实用率高的房屋，尤其是实用性强和功能布局合理的住宅产品，更多地受到女性购房者青睐，其中比较值得关注的是，客卧室是否分离、卫生间功能是否分明完备、是否拥有独立的储藏空间等细节，也是女性购房考虑的主要几个因素。 

　　另外，如果女性购房，综合配套也是考虑因素之一。首先是交通要方便，轨道交通、城铁沿线的楼盘都是女性购房的首选。其次是附近是否有大型超市、商场和健身场馆等配套，现在有越来越多的小区在建设中更多考虑了女性生活，比如引入健身会所、美容院、糕点房、时尚小店等满足日常女性生活需要；与此同时，如楼盘名等一些细节因素也应避免过于刚硬的名称，使楼盘更加符合女性审美。（小余）