20世纪后半期，主题酒店的概念诞生，随着酒店业竞争加剧，主题酒店的建设已成为一种国际潮流。近年来，我国主题酒店暗潮涌动，正逐渐成为中国酒店业的第三支重要力量，并对经济型酒店构成威胁。相对于国内一线城市，合肥的主题酒店兴起较晚，但发展速度惊人，且蕴藏着巨大的潜力和发展空间。

A 主题酒店成酒店业发展大趋势

近年来，星级酒店和经济型酒店在中国的酒店市场上你争我夺，星级酒店和经济型酒店基本上在中国是二分江山。

但，随着一些政策的限制等因素的影响，星级酒店当前，从全国范围内看，处于一个发展的低谷期。而从酒店产权网上登记转售的情况来看，目前全国至少有200家星级酒店寻找“金主”；另一方面，如今，经济型酒店投资目前已经进入了高成本的阶段，由于物价上涨的压力，使得现在的酒店投资已经大大高于几年前。虽然经济型酒店的“蛋糕”大了，但是“吃蛋糕”的人也越来越多，“价格战”已经把经济型酒店的利润挤压到极限了，已经有业内人士表示，经济型酒店黄金时代不复。

以合肥为例，目前，至少有140家经济型连锁酒店“盘踞”合肥，酒店数量在增加，出差、来合肥旅游的客人在欢呼可以体验更多酒店的同时，无形中也在分流着各家酒店的客源和人流。

与此同时，主题酒店的诞生跳出了酒店产品同质化的魔圈，以独特的魅力给了消费者一个全新的体验。一些酒店投资者转向一些酒店市场上未被开发的空白地带，而主题酒店的优势让投资者侧目。

B 旅游升级催生酒店新业态

根据省经济信息中心发布的报告显示，2014年清明、五一期间在我省旅游接待人数和旅游收入均创小长假新高，其中以自驾游、本地游为主的游客，占到游客人数总量的80%以上，成为拉动旅游业发展的主要动力。

但，随之，产生了停车难、住宿难、吃饭难等一系列问题，部分自驾游游客在抵达景区后又不得不折返几十公里吃饭、住宿。部分景区售票和入口通道较少，大量游客逗留，加上缺乏相应管理人员维持秩序，游客摩擦不断。一些城市周边新开发的景区由于交通拥堵、无法停车，景区管理人员直接引导游客开车逛完了景区。

为此，省经济信息中心专家建议，要妥善提升景区接待能力。一方面景区要不断提升接待能力，根据游客量增长情况适度超前建设停车场、旅客通道，完善景区交通、住宿、餐饮等设施。另一方面要鼓励、引导周边农家通过兴建或改善原有住房解决游客的住宿、餐饮问题，形成旅游淡季务农、务工，旅游旺季经营农家乐的格局。

此外，在省经济信息中心《顺应趋势变化 强化我省消费增长动力》报告中，专家表示，未来我省消费市场将呈现四大新趋势，这其中，由于收入水平增长带来持续的消费升级，消费者支出将从耐用品向个人保健产品、高端产品、奢饰品等方向倾斜；收入的更大一部分将流向包括交通、通讯、旅游、娱乐、健康美容等服务领域。而个性化服务的主题酒店，无疑将在今后迎来一个发展井喷。

C 滨湖或成合肥主题酒店发展核心区

据合肥市旅游报告显示，近年来，合肥旅游呈现出蓬勃发展的趋势，旅游人数正以年增长20%的幅度快速增长，合肥将在未来3年内迎来特色旅游的新高峰。另外一组数据则显示，在自驾游的推动下，今年国庆黄金周，合肥周边游火爆，以紫蓬山以及滨湖湿地生态公园为代表的省会游，其人流量甚至超过天柱山等景点。而随着“环巢湖国际文化旅游经济圈”的形成，滨湖主题酒店业和度假酒店业也将迎来迅速发展。

“高铁南站的开通运营，环巢湖大道的通车，使合肥的旅游业已经迎来千载难逢的发展机遇，也将成为投资最有潜力的一个行业。” 安徽万达环球国旅总经理徐华玉说，合肥万达城未来2000万的旅游人潮将催生滨湖新区酒店业的旺盛需求，环巢湖国际文化旅游经济圈有着广阔的辐射范围、鼓励扶持的政策保障，加上创新的文化旅游项目的建设，无疑将迎来一波酒店导入的高峰期。

“滨湖新区以其独特的地理优势、资源优势、区位优势、交通优势、配套优势，在未来20-30年内，将引领合肥乃至安徽文化旅游产业和商业的发展潮流，成为合肥经济型主题酒店业和度假型酒店业发展的核心区。”一位长期关注滨湖新区发展的“老合肥”判断，随着省级行政中心、国家级金融中心的联袂入驻，地铁、高铁黄金动脉的开通和环巢湖旅游经济圈的形成，滨湖新区酒店类产品的投资价值不言而喻。

【悦读】

世界上最早的主题酒店兴起于1958年加利福尼亚的MadonnaInn，首先推出12间主题客房，随后发展到109间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店。发展在美国拉斯维加斯，现在该城被称为“主题酒店之都”。据统计，世界最大的16家主题酒店中，拉斯维加斯就有15家，主题酒店是拉斯维加斯酒店业的灵魂和生命。

主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态，在我国的发展历史不长，分布于全国很多地区，如北京、山东、四川、广东、江苏、浙江等地。仅国际主题酒店研究会的成员就已达到60家。

我国第一家真正意义上的主题酒店，是2002年5月在深圳开业的威尼斯酒店，它融合了文艺复兴和欧洲后现代主义的建筑风格，以威尼斯文化为主体进行装饰。广州番禺的长隆酒店是一家以回归大自然为主题的主题酒店。在上海，有些酒店以老照片、老绘画、老古董、老服饰、老环境营造怀旧主题，也都妙趣横生。