日前，一条“三亚凤凰岛房价暴跌，每平方米降8万元成‘弃岛’”的报道引起广泛关注，被标榜为中国迪拜的三亚凤凰岛再度成为国内外关注的焦点。记者调查发现，三亚楼市近期成交量上涨，价格保持基本稳定，未出现大波动。

据新华社

凤凰岛房价未“暴跌”

有媒体近日报道称：最近几个月，凤凰岛房价暴跌，暴露了中国快速增长、但有时不平衡的经济所隐含的脆弱性。报道中引用“当地的房产中介孙哲（音）说，凤凰岛公寓的价格2010年最高曾达到每平方米15万元，如今报价仅为7万元。”

该楼盘的开发与销售商三亚凤凰岛发展有限公司总监李睿认为，媒体所谓“暴跌”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。当时确实推出过极少量豪华总统套房，价格最高的一套是每平方米15万元，“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型的价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”李睿坦言，一部分在2010年初购房的浙江房客因资金链出现问题在二手房中介等市场抛售，有时价格甚至低于当时的购房价。但从楼盘整体销售情况看，价格一直比较稳定。

专家称房价基本平稳

据了解，三亚楼市近期表现强劲，成交量上涨，价格也相对稳定。三亚市房地产协会秘书长刘树国表示，从目前市场情况来看，三亚市区楼盘均价在2万元左右，海景等一些高端楼盘维持在相对较高价位，整体价格相对稳定，并未出现大波动。

业内人士分析认为，今年三亚楼市整体和去年相仿，价格既不会出现大幅上涨，也不会崩盘；而海南其他地方楼市价格可能稍有下降，但也不会出现大的波动。