进入2012年，合肥楼市即至“冰点”。备案数据显示，1月1日～7日，合肥共成交住宅类商品房411套，较前一周876套的销量跌53.08%，住宅均价6041.96元/㎡，环比下降331.26元/㎡。究其原因，世联地产市场研究部发布报告认为，合肥购房者的信心指数在下降，比全国的指数还要低0.1。

“冰点”楼市：

仅蜀山区周销售过百

2011年的最后一月，合肥楼市住宅在连续上涨三周之后，以876套周成交量“收官”。一般周销售套数600套左右，已经算是低的，而进入2012年，411套的周成交量几乎跌至“冰点”。昨日，合肥365地产家居网数据研究中心分析师王军认为。

元旦三天假期，直接导致2012年合肥首周住宅销售量大幅下跌。其中，各区属的周销售量也在下降，除蜀山区周销售量超过百套以外，排名第二位的包河区销售量也只有77套。购房者也“无心恋战”。上周末，合肥除蓝鼎·星河湾推出部分商铺以外，合肥市区竟无一家住宅开盘。

老百姓“不满”：

购房信心又少了一点

2011年4季度，世联调查万名购房者，其结论是，购房者信心指数为51.8，较3季度下降2.4。其中，合肥购房者信心指数51.7，较3季度下降6.2，比全国信心指数低0.1。

从调查结果来看，购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度，较之前明显下降，造成购房者信心下降的主要原因是购房者期望的降价幅度高，而开发商的降价力度和范围小。

开发商的降价幅度，仍是主导购房者信心的重要因素，当购房者感知到的降价促销活动“非常少见”时，在最近半年购房的可能性就越小（20.7%），且认为未来半年适合购房的比例偏低（16.7%）。