星报讯  昨日下午4时许，当合肥某房产网站看房团到达时，省城宿州路与沿河路交口某栋在建楼盘上还挂着“第三季度19强19套两房一口价8019元/平方米”条幅。10月开盘均价12000元/平方米，11月各种“特价房”售价8000多元/平方米，置业顾问说的“优惠”，已在看房团成员的意料之中。

开发商：一万多元的房子实卖九千

“房子现在有优惠么？”昨日下午，在省城马鞍山路和芜湖路交会处某楼盘199平方米的样板间内，看房的李女士问道。如果不是李女士问起，置业顾问压根不提项目在做的“优惠”——7900元/平方米起售6套顶楼房，只说公司2期还剩95～144平方米户型，均价8500元/平方米，剩下的就是公馆200平方米左右的大户型，全是精装修。

“害怕过多地说及价格下降，引发老业主不满”，据知情人士说，这段时间还有老业主冒充客户电话询问房价，其实公司只剩下几十套尾盘，做“促销”很正常。

位于长江西路、西一环与南一环交口的某楼盘案场，“优惠”或“降价”也成了不能说的“秘密”。据其内部人士透露，前段时间，公司还特意重新培训了销售人员，重点就是让他们学会区分新客户和老业主，一旦发现有人在案场询问过多，立即闭口不谈。

购房者：要选“对的”，只有“贵的”

看中五里墩立交桥附近某高档楼盘的张阿姨，一上看房团的车就问，那楼盘可降价了？据悉，张阿姨已看过该楼盘多次，但11000元/平方米左右的均价，让其觉得负担不起，但选其他区域“便宜”房，地段又不满意。

同时觉得房价有点高的，还有今年从巢湖分配来肥工作的李先生，在望江西路的一个回迁房小区租房的他，想买套房。“买房该出手时，就得出手”，11月26日下午，在合肥某房产论坛上，省社科院副研究员孔令刚给消费者提建议：“房价很难说，其实选择合适区域、好的品牌，货比三家后，就可以出手。”

据合肥365地产家居网新房中心不完全统计，12月，合肥房产市场还将有49家楼盘计划推出新房源，从已经确定的27家推盘数量5800套来计算，整体的推盘量约1万套。